Les Ligures – Bureau / Local Commercial à vendre – Jardin Exotique, Monaco

Situé dans le quartier résidentiel du Jardin Exotique, à l’entrée de Monaco et à proximité immédiate de la frontière française, ce bureau de 250 m² est une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s’implanter ou développer ses activités en Principauté tout en bénéficiant d’un accès direct vers la France.

Ce bien se trouve dans la résidence de standing Les Ligures, avec conciergerie, parc arboré, piscine, salle de fitness et court de tennis. Anciennement occupé par une société d’import-export, l’espace est idéal pour des activités commerciales, logistiques ou administratives nécessitant une localisation stratégique.

Le bureau, entièrement modulable, comprend plusieurs espaces de travail, une cafétéria, des vestiaires, des sanitaires H/F, un local technique et un couloir. Il est équipé de la climatisation réversible à contrôle indépendant, de fenêtres artificielles dans chaque pièce, et d’un câblage réseau complet.

Le bien est inscrit au règlement de copropriété comme local commercial « tout commerce ».

Surface totale : 250 m²
Prix de vente : 5 790 000 €
Prix net vendeur : 5 500 000 €
Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur
Frais d’acquisition : 3 % à la charge de l’acquéreur