Commissioni d'agenzia per la vendita

Le commissioni d’agenzia a Monaco: comprendere le prassi nel Principato

In un mercato tanto prestigioso quanto specifico come quello di Monaco, le commissioni immobiliari seguono regole precise che possono sorprendere i meno esperti. Regolate dagli usi della Camera Immobiliare Monegasca, queste commissioni sono chiaramente definite in base alla natura dell’operazione (vendita, locazione, cessione, ecc.) e al ruolo delle parti coinvolte (venditore, acquirente, locatore, conduttore). Che siate privati o professionisti, è fondamentale capire come sono strutturati questi onorari per prevedere correttamente il costo globale del vostro progetto immobiliare.

Commissioni d’agenzia in caso di vendita di un immobile

A Monaco, per la vendita di un appartamento, una villa o un edificio, le commissioni sono ripartite in modo asimmetrico tra le parti, secondo una prassi professionale consolidata: 

• 5% IVA esclusa a carico del venditore 

• 3% IVA esclusa a carico dell’acquirente

Queste commissioni comprendono una gamma completa di servizi essenziali: valutazione dell’immobile, servizio fotografico professionale, preparazione del dossier, diffusione dell’annuncio su canali specializzati, gestione delle visite, assistenza legale, verifiche amministrative, redazione delle offerte di acquisto e coordinamento con il notaio.

Da notare: queste commissioni restano dovute anche in caso di annullamento della vendita da parte di una delle due parti, purché l’agenzia abbia adempiuto alla sua missione d’intermediazione.