Costi di acquisizione a Monaco: spese notarili e di agenzia
Quando si acquista un immobile a Monaco, i costi di acquisizione vanno oltre il prezzo di acquisto. Gli acquirenti devono considerare le spese notarili e le commissioni d’agenzia, che insieme garantiscono una transazione sicura dal punto di vista legale e gestita in modo professionale. Questo articolo illustra la struttura delle commissioni delle agenzie immobiliari e delle spese notarili a Monaco, permettendo agli acquirenti di affrontare l’acquisto con chiarezza e fiducia.
SPESE NOTARILI A MONACO
Ogni acquisto immobiliare a Monaco deve essere formalizzato da un notaio, il cui ruolo è quello di tutelare la transazione e garantire il rispetto della normativa locale. Le spese notarili si compongono di due elementi principali:
Onorari del notaio: Fissati all’1,5% del prezzo di acquisto, questi onorari coprono i servizi professionali del notaio, inclusi la redazione dell’atto di compravendita, la verifica della conformità giuridica dell’immobile e l’assistenza a entrambe le parti fino al completamento dell’operazione.
Imposte di registrazione: Pari al 4,75% del prezzo di acquisto, le imposte di registrazione comprendono le tasse di trasferimento, i diritti di registrazione e i costi amministrativi legati al passaggio di proprietà. Tali imposte confermano la validità legale dell’acquisto e la registrazione formale dell’immobile a nome dell’acquirente.
Nel complesso, le spese notarili ammontano al 6,25% del prezzo di acquisto.
COMMISSIONI DI AGENZIA IMMOBILIARE A MONACO
A Monaco, le commissioni d’agenzia sono regolamentate dalla Chambre Immobilière Monégasque e applicate in modo uniforme sul mercato.
– 3% del prezzo di acquisto + IVA
– Con un’IVA del 20%, il totale è pari al 3,6%
Queste commissioni coprono servizi essenziali come la valutazione dell’immobile, la facilitazione della comunicazione tra acquirente e venditore e un supporto personalizzato durante tutta la transazione. La standardizzazione garantisce trasparenza, offrendo agli acquirenti la certezza che i costi siano uniformi in tutte le agenzie.
UN IMPEGNO A LUNGO TERMINE OLTRE L’ACQUISTO
Da Dameno Monaco Real Estate, il nostro ruolo va ben oltre la semplice transazione. Consideriamo ogni acquisto come l’inizio di una relazione a lungo termine. I clienti beneficiano di un supporto non solo durante l’acquisizione, ma anche dopo la vendita, con assistenza personalizzata che può includere:
– Presentazioni a club privati e network.
– Assistenza nell’assunzione di personale domestico.
– Consulenza sulle soluzioni di finanziamento.
– Orientamento per l’iscrizione scolastica dei figli.
– Gestione immobiliare e supervisione del portafoglio.
Scegliendo Dameno, gli acquirenti ottengono un partner impegnato nel loro successo e nella loro integrazione nella comunità di Monaco.
Queste commissioni coprono un servizio professionale completo che include:
– Valutazione dell’immobile
– Fotografia e materiali promozionali
– Marketing mirato su canali digitali e cartacei
– Organizzazione delle visite agli immobili
– Gestione delle trattative fino alla firma
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DOMANDE FREQUENTI
Le spese notarili sono negoziabili a Monaco?
No. Le spese notarili e le imposte di registrazione sono fissate per legge e si applicano in modo uguale a tutte le transazioni.
Le commissioni d’agenzia immobiliare a Monaco sono sempre del 3,6 %?
Sì. Le commissioni d’agenzia sono standardizzate a Monaco dalla Chambre Immobilière Monégasque, fissate al 3% più il 20% di IVA.
Chi paga le commissioni d’agenzia a Monaco?
Il venditore paga generalmente una commissione del 5% e l’acquirente una commissione del 3%, esclusa l’IVA.
I costi e le spese di acquisizione a Monaco sono trasparenti?
Sì, sia le spese notarili che le commissioni d’agenzia sono regolamentate e chiaramente definite, garantendo agli acquirenti di sapere in anticipo cosa aspettarsi quando acquistano a Monaco.
