TESTIMONIO II MONACO
Testimonio II è uno dei più importanti nuovi sviluppi immobiliari recenti di Monaco, situato nel quartiere La Rousse – Saint Roman sull’Avenue Princesse Grace. Realizzato nell’ambito del programma di estensione urbana di Monaco, il progetto combina torri residenziali, un asilo pubblico e spazi verdi paesaggistici in un insieme architettonico moderno con vista sul Mediterraneo. Progettato dall’architetto Alexandre Giraldi, Testimonio II introduce una nuova generazione di vita in altezza nella Principauté, con due eleganti torri che sorgono sopra un podio comune.
PANORAMICA DELL’EDIFICIO
Indirizzo: Avenue Princesse Grace
Quartiere: La Rousse – Saint Roman
Completamento: 2024
Architetto: Alexandre Giraldi
Configurazione: Due torri residenziali sopra un podio comune
Servizi: Parcheggio privato | Cantine / spazi di deposito | Giardini paesaggistici | Asilo nido
Portineria e Sicurezza: Concierge 24h/24 | Accesso controllato | Videosorveglianza
ARCHITETTURA E DESIGN
Testimonio II si distingue per le sue linee verticali slanciate e le facciate in vetro, progettate per massimizzare la luce naturale e le viste sul mare. L’architettura è volutamente contemporanea, in contrasto con il patrimonio residenziale più antico di Monaco, pur mantenendo l’eleganza tipica degli sviluppi di pregio sul lungomare.
Un parco paesaggistico circonda la base delle torri, creando un raro spazio verde in questa zona di Monaco. L’integrazione tra spazi pubblici e design residenziale è una caratteristica distintiva del progetto, contribuendo sia alla qualità della vita sia al valore urbano a lungo termine.
Esteso su circa 150.000 m², da Boulevard d’Italie a Avenue Princesse Grace, Testimonio II è uno dei più grandi progetti di costruzione realizzati a Monaco negli ultimi anni, comprendente due torri di 25 e 30 piani e oltre 1.100 posti auto.
APPARTAMENTI AL TESTIMONIO II MONACO
Gli appartamenti di Testimonio II variano dai monolocali alle grandi residenze familiari, molti dei quali offrono viste panoramiche sul mare e verso Larvotto.
Caratteristiche principali:
– Ampie terrazze e vetrate a tutta altezza
– Interni luminosi e open-space progettati per la vita moderna
– Finiture contemporanee e materiali di alta qualità
– Parcheggio privato e cantine per la maggior parte delle unità
La configurazione soddisfa sia gli utenti finali in cerca di comfort moderno, sia gli investitori interessati a un valore a lungo termine in una residenza appena consegnata a Monaco.
SERVIZI E DOTAZIONI AL TESTIMONIO II
I residenti beneficiano di:
– Servizio di concierge 24h/24
– Parcheggio sotterraneo sicuro
– Cantine / spazi di deposito privati
– Accesso diretto ai giardini paesaggistici che circondano la residenza
Sebbene Testimonio II non includa strutture ricreative come piscina o spa, la sua vicinanza immediata ai beach club, ai centri fitness e agli hotel di Larvotto garantisce l’accesso a questi servizi in pochi minuti.
LA VITA AL TESTIMONIO II MONACO
Situato a La Rousse, uno dei quartieri più ambiti di Monaco, Testimonio II offre sia tranquillità che comodità. I residenti godono di:
– Accesso rapido alla spiaggia di Larvotto e al quartiere lungomare Mareterra
– Vicinanza alle boutique di lusso, ai ristoranti gourmet e ai luoghi culturali di Monte-Carlo
– Atmosfera residenziale tranquilla a pochi minuti da Place du Casino e Port Hercule
La posizione offre un equilibrio raro: un’oasi di tranquillità sopraelevata rispetto al centro di Monaco, pur essendo completamente collegata ai luoghi e servizi più prestigiosi della Principauté.
SICUREZZA E RISERVATEZZA
La sicurezza è una caratteristica fondamentale di Testimonio II, con punti di accesso controllati, videosorveglianza e presenza permanente del concierge. La progettazione del podio e degli accessi alle torri garantisce ai residenti sia privacy sia discrezione.
SERVIZI E COMODITÀ DEL QUARTIERE LA ROUSSE – SAINT ROMAN
Testimonio II beneficia della vicinanza immediata alle comodità quotidiane del Boulevard d’Italie, tra cui il supermercato Marché U, farmacie, panetterie, caffè e servizi essenziali. I residenti possono gestire la vita quotidiana interamente a piedi.
È inoltre possibile raggiungere la spiaggia di Larvotto in pochi minuti grazie agli ascensori pubblici e ai percorsi pedonali che collegano l’Avenue Princesse Grace al lungomare, garantendo accesso diretto alla passeggiata, ai ristoranti e ai beach club.
La International School of Monaco è direttamente integrata nello stesso complesso, e un asilo pubblico con 50 posti è situato alla base dello sviluppo, rendendo l’accesso scolastico quotidiano particolarmente comodo per le famiglie senza necessità di trasporto.
IL QUARTIERE: LA ROUSSE – SAINT ROMAN
La Rousse – Saint Roman è uno dei quartieri residenziali più pratici di Monaco, combinando vicinanza al mare, residenze moderne, scuole e servizi quotidiani. Situato su Avenue Princesse Grace, tra Larvotto e la parte alta di Saint Roman, Testimonio II offre ai residenti un accesso diretto allo stile di vita sul lungomare, oltre alla comodità dei servizi quotidiani raggiungibili a piedi.
INFORMAZIONI SULLA DISPONIBILITÀ AL TESTIMONIO II
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DOMANDE FREQUENTI
Quali altri edifici sono comparabili nella zona?
A La Rousse – Saint Roman, gli acquirenti prendono spesso in considerazione anche Bay House, Tour Odéon e Château Périgord per la vita moderna in altezza, sebbene ciascuno offra diversi livelli di servizi, posizionamento e prezzi.
La residenza è adatta per un soggiorno permanente tutto l’anno?
Sì. La combinazione di accesso alle scuole, spazi verdi, vicinanza alla spiaggia, disponibilità di parcheggi e servizi quotidiani rende Testimonio II particolarmente adatto per una residenza permanente piuttosto che per un utilizzo stagionale.
Perché Testimonio II attira gli investitori?
I suoi layout moderni, le viste sul mare, la disponibilità di parcheggi e la vicinanza a scuole e Larvotto generano una domanda locativa costante da parte di famiglie e professionisti in cerca di un’abitazione contemporanea a Monaco.
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