FRAIS D’ACQUISITION : FRAIS D’AGENCE ET DE NOTAIRE À MONACO
FRAIS DE NOTAIRE À MONACO
Chaque achat immobilier à Monaco doit être officialisé par un notaire, dont le rôle est de sécuriser la transaction et de garantir le respect de la législation locale. Les frais de notaire se composent de deux éléments principaux :
Émoluments du notaire: fixés à 1,5 % du prix d’achat, ces frais couvrent les services professionnels du notaire, y compris la rédaction de l’acte de vente, la vérification de la conformité légale du bien et l’accompagnement des parties jusqu’à la finalisation de la transaction.
Droits d’enregistrement: à hauteur de 4,75 % du prix d’achat, ces droits incluent les taxes de transfert, les frais d’enregistrement et les coûts administratifs liés au changement de propriété. Ils confirment la validité juridique de l’achat et enregistrent officiellement le bien au nom de l’acheteur.
Au total, les frais de notaire s’élèvent à 6,25 % du prix d’achat.
FRAIS D’AGENCE IMMOBILIÈRE À MONACO
À Monaco, les frais d’agence sont réglementés par la Chambre Immobilière Monégasque et appliqués de manière uniforme sur le marché.
– 3 % du prix d’achat + TVA
– Avec une TVA de 20 %, cela représente un total de 3,6 %
Ces frais couvrent des services essentiels tels que l’évaluation du bien, la facilitation des échanges entre l’acheteur et le vendeur, et un accompagnement personnalisé tout au long de la transaction. La standardisation garantit la transparence, offrant aux acheteurs l’assurance que les coûts sont uniformes dans toutes les agences.
UN ENGAGEMENT À LONG TERME AU-DELÀ DE L’ACHAT
Chez Dameno Monaco Real Estate, notre rôle va bien au-delà de la simple transaction. Nous considérons chaque achat comme le début d’une relation à long terme. Nos clients bénéficient d’un accompagnement non seulement pendant l’acquisition, mais aussi après la vente, avec un soutien personnalisé pouvant inclure:
– Présentations à des clubs privés et réseaux.
– Assistance pour l’embauche de personnel domestique.
– Conseils sur les solutions de financement.
– Orientation pour la scolarisation des enfants.
– Gestion immobilière et suivi de portefeuille.
En choisissant Dameno, les acheteurs gagnent un partenaire engagé dans leur réussite et leur intégration dans la communauté monégasque.
Ces frais couvrent un service professionnel complet comprenant:
– Évaluation du bien
– Photographie et supports promotionnels
– Marketing ciblé sur les canaux numériques et imprimés
– Organisation des visites immobilières
– Gestion des négociations jusqu’à la signature
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Contactez notre équipe pour en savoir plus sur les frais de notaire et d’agence à Monaco pour les acheteurs
QUESTIONS FRÉQUEMMENT POSÉES
Les frais de notaire sont-ils négociables à Monaco ?
Non. Les frais de notaire et les droits d’enregistrement sont fixés par la loi et s’appliquent de manière uniforme à toutes les transactions.
Les frais d’agence immobilière à Monaco sont-ils toujours de 3,6 % ?
Oui. Les frais d’agence sont standardisés à Monaco par la Chambre Immobilière Monégasque, fixés à 3 % plus 20 % de TVA.
Qui paie les frais d’agence à Monaco ?
Le vendeur paie généralement une commission de 5 % et l’acheteur une commission de 3 %, hors TVA.
Les frais et coûts d’acquisition à Monaco sont-ils transparents ?
Oui, les frais de notaire et d’agence sont réglementés et clairement définis, ce qui permet aux acheteurs de savoir dès le départ à quoi s’attendre lors de l’achat à Monaco.
